Our Horizon.prj

為避免次級房貸危機擴大，布希政府和各大主要金融機構即將達成協議，可望暫時凍結某些問題房貸戶的利率。根據華爾街日報30日頭版報導，由於有超過兩百萬戶的房貸利率在未來幾年即將調高，這項協議將可讓投資人與身陷困境的房貸戶安心，同時也讓布希政府避開對最近次級房貸風暴毫無作為的批評。這項協議最快會在下週發表。

報導說，這項挽救房貸戶的方案是由財政部和許多貸款機構進行協商，這些機構包括花旗集團、華盛頓互助銀行、威爾斯-法戈（Wells Fargo & Co）與Countrywide Financial公司。根據熟悉談判內情的人士表示，和這四家公司一樣，都是屬於「當下希望聯盟」（Hope Now Alliance）的許多其它金融機構已經表示，願意跟進他們和政府所達成的協議。

花旗和Countrywide是美國兩家最大的房貸機構，而「當下希望聯盟」的成員佔了84％的次級房貸市場。

這項協議的最後細節目前仍在敲定之中。但大致上，政府與該聯盟已同意延長目前的優惠利率給特定的房貸戶，這些房貸戶可能因為優惠利率階段結束，面臨利率調升而付不出房貸。

許多次級房貸戶現在仍享有初貸款戶的2到3年優惠利率。一般房貸戶的貸款年限是30年，而過了優惠利率階段，房貸利率會從7％與8％，升高到9.5%到11％。貸款戶結束每月將多付出好幾百美元的房貸。

到底哪些房貸戶可以享有凍結利率的優待目前尚不得而知，但在擬議中的一個狀況下，這項利率凍結措施可以長達7年。政府與金融機構業者正在研擬可以享有凍結優待的房貸戶資格，預計這項標準會在年底前敲定。

布希政府一直在尋求避免次級房貸危機擴大的方法。財政部長鮑爾森與住屋和都市發展部長傑克森兩人協助組成了當下希望聯盟，讓政府官員可以有單一窗口與業者進行協商。

雖然政府不能迫使民間業者修改貸款合約，但鮑爾森和其它政府官員一直利用「道德勸說」來推動協議。事實上，加州州長阿諾史瓦辛格最近就宣佈和加州4家主要房貸業者，包括Countrywide在內，達成類似的凍結利率協議。

美國財政部官員透露，業者可能會把次級房貸戶分成3個類別，包括即便升息也繳得出貸款者；即便維持利率也繳不出者；以及如果維持優惠利率，就還能付出貸款者。而只有後者，才能享有凍結利率的優惠。

鮑爾森向來反對聯邦政府干涉市場，因此一開始拒絕聯邦存款保險公司所提出的挽救次級房貸戶方案，但他在最近改變了立場。由於市場不斷傳出有關房市的壞消息，讓布希政府承受必須採取作為的龐大壓力。

本則新聞由ETTODAY提供 2007/11/30